Alta nos aluguéis em Curitiba impulsiona procura por imóveis próprios

O mercado imobiliário curitibano tem experimentado uma valorização constante, com destaque para o aumento nos preços dos aluguéis residenciais, que chegaram a até 15% em alguns bairros. Diante deste cenário, muitos moradores e investidores estão considerando a alternativa da compra do imóvel próprio, como forma de fugir da alta nos custos mensais e garantir mais estabilidade financeira.

Bairros bem estruturados e de fácil acesso para outras regiões da cidade têm se mostrado opções viáveis para quem busca um apartamento novo com bom custo-benefício. Recente pesquisa do Instituto Paranaense de Pesquisa e Desenvolvimento do Mercado Imobiliário e Condominial (Inpespar), integrante do Secovi-PR, revelou que a demanda por apartamentos de dois dormitórios em Curitiba cresceu 7,6% em comparação com 2024.

Qualidade e custo-benefício

Para atender a essa crescente demanda por apartamentos de 02 quartos, a Treèle Construtora entregou, em dezembro de 2024, o Colinas do Norte Condomínio Clube, localizado no bairro Santa Cândida em Curitiba, que conta com as últimas 14 unidades disponíveis para venda. São apartamentos de 2 quartos, com churrasqueira e garagem coberta, além de uma área de lazer com 10 itens incluindo campo de futebol, piscina e espaço pet. Os valores estão a partir de R$ 338 mil e as chaves do imóvel já estão disponíveis.

“Atualmente, o financiamento pela Caixa Econômica Federal tem permitido que nossos clientes financiem até 90% do valor do imóvel, uma condição que conseguimos oferecer até mesmo para imóveis prontos. Isso significa que, no Colinas do Norte, não é necessário ter 50% do valor do imóvel para concretizar o sonho do apartamento próprio”, destaca Luca Bottarelli, diretor comercial da Treèle Construtora.

Imóvel na planta

Outro bairro estratégico onde a Treèle Construtora tem focado é o Capão Raso, devido à sua proximidade com o Água Verde e o Centro de Curitiba. No Capão Raso, o Residencial TJM 526 é um edifício exclusivo com apenas 36 unidades com acabamentos de alto de padrão em um valor acessível. As opções são de dois quartos ou dois quartos com suíte, de 46,86 a 56,62m². Todas as unidades possuem sacada com churrasqueira, além de até duas vagas de garagem. “No TJM 526, disponibilizamos a opção de permuta para quem deseja vender um imóvel para adquirir outro”, completa Luca Bottarelli. O prédio está localizado próximo ao Shopping Palladium, com diversas opções de lazer e gastronomia em seu entorno.

Valorização contínua 

Quem opta pela compra de um imóvel não apenas evita os aumentos constantes dos aluguéis, mas também se beneficia da valorização contínua do mercado. De acordo com pesquisa da Ademi-PR/BRAIN, os imóveis residenciais novos em Curitiba apresentaram uma valorização de 8,2% nos últimos 12 meses, quase o dobro da inflação registrada no período.