A semana de 06 a 10 de fevereiro trouxe boas notícias para quem investe, ou pretende investir, em fundos imobiliários de shopping centers. De acordo com o Censo Brasileiro de Shopping Centers 2022-2023, elaborado pela Abrasce (Associação Brasileira de Shopping Centers), o segmento registrou no ano passado faturamento de R$ 191,8 bilhões, alta de 20,5% em relação a 2021 (R$ 159,2 bi).
“Além do bom desempenho em 2022 o segmento de shopping centers apresenta perspectivas favoráveis no curto e médio prazo, acompanhando a normalização das atividades de compras presenciais e de lazer e alimentação fora de casa no pós-pandemia”, diz Gabriel Barbosa, especialista em fundos imobiliários e membro do Comitê de Gestão do Trix, aplicativo de carteiras de fundos imobiliários.
De acordo com dados do Trix, em doze meses a carteira de shopping centers teve rentabilidade de 12,51%, apesar de ter sofrido desvalorização de 0,81% de 06 a 10 de fevereiro. A semana passada foi negativa para os ativos de risco, com o Ifix, índice da B3 que mede o desempenho do setor, caindo 1,07% e o Ibovespa fechando com variação de -0,41%.
“O ambiente macroeconômico brasileiro está volátil e o questionamento sobre a autonomia do Banco Central contribui para a fuga de ativos de renda variável, influenciando negativamente no mercado de fundos imobiliários”, explica Barbosa.
ÍNDICES
| Período | Ibovespa | Ifix | CDI |
| Semana | -0,41% | -1,07% | 0,25% |
| YTD | -1,51% | -2,85% | 1,53% |
| 12 meses | -4,67% | 0,89% | 12,92% |
CARTEIRAS TEMÁTICAS TRIX
| Rentabilidade | Na Semana | No mês | No ano | Últimos 12 meses |
| Varejo | -0,38% | -0,69% | -0,56% | 14,13% |
| Tijolo | -0,83% | -0,99% | -2,50% | 0,44% |
| Shopping | -0,81% | -1,60% | -1,58% | 12,51% |
| Papel | -0,97% | -0,60% | -2,18% | 1,29% |
| Logística | -1,07% | -1,42% | -5,83% | 0,59% |
| Lajes | -1,10% | -1,07% | -3,55% | 0,74% |
FATOS RELEVANTES DA SEMANA
O fundo RECR11 comunicou que a Aracaju Investimentos e a ACF Participações, cedente e fiadora, respectivamente, dos créditos do CRI Aracaju Shopping (1,32% do PL) obtiveram o deferimento da justiça para seu pedido de Recuperação Judicial.
Veja mais sobre esse e outros fatos relevantes da semana na íntegra do Boletim.
Mais sobre o Trix
O aplicativo Trix simplifica a experiência de investimento em fundos imobiliários para apenas cinco cliques e foi criado em 2022 pela TRX, gestora de recursos de terceiros especializada no mercado imobiliário desde 1997. Atualmente, o Trix oferece 14 carteiras administradas, com variações de acordo com o perfil do investidor, segmentos imobiliários e parceiros da plataforma.
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