Para aquecer setor imobiliário, Governo aumenta subsídio do Casa Verde e Amarela

Com a expectativa de aumento na inflação nos próximos meses, combinada ao problema de déficit habitacional do país, o Governo Brasileiro aumentou o subsídio para o financiamento de imóveis do programa Casa Verde e Amarela. O reajuste varia de 12,5% a 21,4%, de acordo com o perfil, renda, faixa do cliente e a cidade onde o empreendimento está alocado. Além disso, o Governo do Paraná anunciou a liberação de R$ 72,4 milhões para a implantação do Programa Casa Fácil Paraná, que vai disponibilizar um subsídio de R$ 15 mil na compra da casa própria. O valor deve ser somado ao subsídio do Governo Federal para os imóveis financiados pela Caixa Econômica Federal, dentro do programa Casa Verde e Amarela.

O vice-presidente da construtora paranaense Lyx Engenharia, Paulo Kucher, explica que existem dois fatores que impactam muito o mercado de imóveis. São eles: a redução de ofertas no segmento popular Casa Verde Amarela e a elevação dos preços de insumos da construção civil. “Essas iniciativas do Governo Federal e do Governo Estadual servem para minimizar o efeito dessas questões e auxiliar as incorporadoras, além de aquecer a economia”, aponta Kucher.

Outra medida importante para o setor imobiliário e de construção civil, e também para os clientes, foi o aumento do teto máximo dos valores dos imóveis. Essa ação ajuda as incorporadoras e incentiva os compradores, principalmente frente aos reajustes do Índice Nacional de Custo de Construção (INCC). “A fixação do teto é uma segurança e um estímulo para os compradores, uma vez que eles podem ter uma noção do custo final do empreendimento”, explica Kucher, que acredita que essas questões também impulsionam a procura por financiamento.

Financiamento Federal

O Casa Verde e Amarela é o programa de financiamento do Governo Federal que substituiu o Minha Casa Minha Vida, subsidiando a aquisição da casa própria para famílias com renda mensal de até R$ 7.000,00 (sete mil reais). Kucher explica que esse ano, foram feitos reajustes que visam facilitar o financiamento. “O subsídio está com uma média 18% maior do que no último ano, o que quer dizer mais dinheiro e mais facilidade para as famílias que estão financiando”, aponta Kucher.

O especialista explica que, com o reajuste de 2022, famílias com renda bruta de até R$ 2.000,00 poderão adquirir o imóvel próprio com taxa de juros nominal de até 4,75% ao ano e com subsídios de até R$ 47.500,00. Já no caso das famílias com renda bruta de R$ 2.0001,00 até R$ 4.000,00, a taxa de juros pode chegar até 5,25% ao ano, com subsídios de até R$ 29.000,00. Na terceira faixa de financiamento, para as famílias com renda bruta de R$ 4.001,00 até R$ 7.000,00, é disponibilizada uma taxa de juros de 7,66% ao ano.

Financiamento Estadual

Outra iniciativa no Estado do Paraná foi a implantação do Programa Casa Fácil Paraná, desenvolvido e executado pela Companhia de Habitação do Paraná (Cohapar) para viabilizar a construção de moradias para famílias com renda mensal de até 10 salários mínimos. Com o programa estadual é possível obter subsídio de R$ 15 mil na compra de imóveis financiados pela Caixa Econômica Federal dentro do programa Casa Verde e Amarela.

“Através dessas iniciativas o cliente é favorecido, o valor total com a soma dos subsídios estaduais e federais juntos podem ultrapassar R$40 mil, um aumento médio de 15% nos subsídios federais que, somados ao subsídio estadual, compõe um aumento de 80%”. Kucher acrescenta ainda que a LYX tem condições diferenciadas para os clientes do mesmo público-alvo do governo e, ao contrário do segmento, prevê o lançamento de 2 mil novas unidades no segundo semestre de 2022.

SOBRE A LYX ENGENHARIA

A Lyx Engenharia se destaca como empresa uma consolidada no segmento da construção residencial. É a maior construtora do programa Casa Verde e Amarela no estado do Paraná.

Atualmente, são 19 residenciais prontos e outros sete em construção em cidades como Curitiba, São José dos Pinhais, Araucária, Almirante Tamandaré, Colombo e Campo Largo. A inovação e tecnologia, além das vantagens que um condomínio clube oferece aos moradores, estão entre os atrativos dos empreendimentos da Lyx, associados à possibilidade de financiamento por intermédio de um programa social acessível.

Para assegurar a qualidade e a excelência dos empreendimentos, a Lyx possui certificação ISO 9001:2015 e certificação nível A no PBQP-H (Programa Brasileiro da Qualidade e Produtividade do Habitat).