Túnel submerso, shopping náutico e empreendimentos visionários: novas obras devem impactar em 20% valorização imobiliária de Itajaí

Abril, 2025 – Itajaí, cidade do litoral norte de Santa Catarina que já está no topo do ranking nacional de valorização imobiliária, passa por uma grande transformação urbana e deve ter um salto de valorização, impulsionada, principalmente, por investimentos expressivos em infraestrutura, mobilidade e no setor imobiliário. Projetos como o túnel submerso entre Itajaí e Navegantes, o sistema de transporte coletivo regional 100% elétrico (BRT), o maior shopping náutico voltado para as águas, parque náutico e empreendimentos com projetos visionários prometem impulsionar ainda mais a valorização imobiliária da cidade, que atualmente figura entre as quatro mais valorizadas do Brasil, segundo o índice FipeZap. Segundo Fabrício Bellini, especialista em mercado imobiliário e CEO da Blue Heaven Empreendimentos, construtora reconhecida por seus projetos inovadores que unem moradia em meio à natureza, a valorização imobiliária do município deve ser superior a 20% anual e seguir em constante evolução, já que tem um crescimento sustentável.

Além de obras de infraestrutura, a cidade tem atraído também investimentos milionários no setor imobiliário que desponta no segmento de luxo. Destaque para o Infinitá Treehouse, da Blue Heaven Empreendimentos, que traz o conceito de casas na árvore e une sofisticação a um contato extremo com a natureza. O empreendimento conta com apenas 17 unidades exclusivas que proporcionam privacidade e experiência diferenciada de moradia e traz elementos como revestimento em pedra vulcânica e uma piscina de vidro suspensa em todos os apartamentos.

“Itajaí é uma cidade que está em constante evolução. Por ter uma economia forte e ser uma das cidades mais ricas do país, tem atraído grandes empresas que, por sua vez, trazem empresários e executivos de alto nível. Esse movimento reflete diretamente na demanda por imóveis de alto padrão e em um mercado imobiliário em constante aquecimento. A cidade se consolidou como um verdadeiro polo de negócios, além de ser referência no setor náutico e naval, tem excelentes índices de qualidade de vida, e isso tem transformado Itajaí em um lugar ideal para quem busca sofisticação e exclusividade. Projetos como o Infinitá Treehouse refletem perfeitamente essa nova fase ao oferecer uma experiência única de moradia em harmonia com a natureza e com a paisagem náutica da região”, explica Bellini.

Conheça algumas obras de infraestrutura que impulsionam a valorização imobiliária de Itajaí

Túnel submerso entre Itajaí e Navegantes 

Uma das primeiras obras do tipo no Brasil, o túnel será construído em parceria público-privada (PPP), com investimento de US$ 188 milhões, segundo dados do Governo de Santa Catarina. Com 29 metros de profundidade, promete desafogar o trânsito e reduzir significativamente o tempo de deslocamento entre os municípios. Terá faixas exclusivas para transporte público, além de permitir a passagem de pedestres e ciclistas.

Transporte coletivo regional 100% elétrico (BRT) 

O projeto prevê um modelo sustentável e eficiente de mobilidade e vai interligar 11 cidades da região com corredores exclusivos e faixas preferenciais, além de até 70 km de malha cicloviária.

Boulevard Marina Itajaí 

O primeiro shopping náutico do Brasil, voltado para as águas dentro de uma marina, terá 120 operações comerciais, sendo mais de 20 opções gastronômicas e estacionamento para 500 veículos. O investimento é de R$ 100 milhões e a previsão de inauguração é para o verão de 2026/2027.

Parque náutico 

Com 23 mil metros quadrados, o parque ao lado da Marina Itajaí contará com quadras esportivas, pista de skate, academias ao ar livre, playground, palco para apresentações culturais e um mirante com vista privilegiada do Rio Itajaí-Açu. O local também terá um heliponto para emergências e segurança, consolidando-se como um dos principais espaços de lazer da cidade. A inauguração está prevista para o segundo semestre deste ano.

Sobre a Blue Heaven Empreendimentos 

Comandada pelo especialista em mercado imobiliário Fabricio Bellini, com mais de 20 anos de experiência, a Blue Heaven Empreendimentos tem a missão de oferecer um jeito de morar inovador e de alto conforto em harmonia ao meio ambiente. Com a filosofia “Building With Nature”, a empresa coloca sua inteligência construtiva e tecnologia a serviço do equilíbrio da vida. Seus projetos exclusivos são expressões da colaboração entre renomados arquitetos, inovações em materiais construtivos, acabamentos, mobiliário e a busca incessante pela conexão entre o ser humano e natureza, contribuindo com o valor da sustentabilidade em sua essência, além de trazer arte às regiões que estão inseridos.

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